Neuwertiges Zuhause Bj. 2018 mit Solaranlage, Kamin, Fußbodenheizung, Einbauküche…
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 32457 Porta Westfalica
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Wohnfläche ca. 143 m²
- Grundstück ca. 442 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2018
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 139884968
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Domizil – ein Massa-Fertighaus Lifestyle 2 mit einer Grundstücksgröße von ca. 442 m².
Dieses traumhaft schöne Haus – bietet Ihnen viele Vorzüge auf großem Raum.
Ihr neues Zuhause – mit einer beeindruckenden Energieeffizienz – ENERGIEEFFIZIENZ A – und daraus resultierend geringe Nebenkosten hat eine Wohnfläche von ca. 143 m², welche Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben, Arbeiten und Genießen bietet…
Hier erleben Sie Wohnkomfort pur!
Fußbodenheizung ist im kompletten Haus Haus, inklusive Abstellraum, verlegt. Modernste Verbundplatten mit Trittschalldämmung sowie Randdämmstreifen. Alle Räume sind mit Einzelregulierung ausgestattet.
Außerdem haben Sie hier noch eine Solaranlage (zur Warmwasserbereitung). Kollektoranlage, bestehend aus 2 Flachkollektoren mit ca. 2,4 m² Bruttokollektorfläche je Kollektor. 300 Liter Solarspeicher inkl. Steuergerät und Steigleitung, die Solaranlage ist für einen 2-4 Personenhaushalt ausgelegt.
Darüber hinaus haben Sie in allen Räumen kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Hier wird die Abluft abgeführt und frische Luft in den Räumen geleitet. Über einen Wärmetauscher erwärmt die verbrauchte Luft die Zuluft, wodurch sich die Heizungsenergie reduzieren lässt. Bei der Anlage handelt es sich um ein Zu- und Abluftgerät mit Wärmerückgewinnung mit einem zentralen Zu- und Abluftsystem.
Zur weitern Erwärmung des Hauses steht noch zusätzlich ein Kamin zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig gestaltet und bieten aufgrund der praktischen Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl, sodass Sie hier das Leben auf viel Raum zelebrieren.
Durch den Flur betreten Sie dieses schöne Haus…
Anschließend gelangen Sie in das Herzstück dieser Immobilie – ein großzügig geschnittener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, mit Kamin und direktem Zugang zu der Terrasse.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein großes Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein ebenerdiges Badezimmer mit Dusche, WC & Tageslicht und ein Abstellraum mit Heizung und div. Anschlüssen u.a. für Waschmaschine bzw. Trockner.
Über den Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung bietet hier ausreichend Wohnraum. Neben den beiden Kinderzimmern finden Sie hier noch das große Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC & Tageslicht.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Eine Einzelgarage mit elektr. Rolltorantrieb, eine große Terrasse, ein großzügiger & schöner Garten mit Spielecke für die Kleinen sowie ein Gartenhäuschen mit Holzlagerunterstand für den Kaminholz runden das Angebot ab!
Die neuwertige Küche inkl. hochwertige elektronische Küchengeräte ist in dem Verkaufspreis inklusive! Außerdem ist noch eine Enthärtungsanlage vorhanden. Die Fenster sind größten Teils 3-fach-verglast.
Das Haus ist gerade mal ca. 6 Jahre alt und steht dementsprechend in einem sehr gepflegten Gesamtzustand da.
Lage
Dieses schöne Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Porta Westfalica.
Neben der hervorragenden Lage erwartet Sie hier eine ausgezeichnete Infrastruktur. Als Berufspendler erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten die A30 (Bad Oeynhausen – Rheine) oder die A2 (Hannover – Dortmund) in ca. 5 – 8 Minuten.
Alle Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie u.a. Supermärkte, Restaurants,
Ärzte, Apotheken, aber auch Banken und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Des weiteren können Sie auch die öffentlichen Verkehrsmittel – wie Bus und Bahn – von hier aus komfortabel nutzen.
Ausstattung
– Baujahr 2018
– Massa-Fertighaus Lifestyle 2
– Ca. 143 m² Wohnfläche
– Ca. 442 m² Grundstücksgröße
– Energieeffizienz A, geringe Nebenkosten!
– Fußbodenheizung im kompletten Haus
– Enthärtungsanlage
– Einbauküche im Preis inklusive
– Einzelgarage mit elektr. Rolltorantrieb
– Gasbrennwerttherme
– Außenbeleuchtung
– Außensteckdosen
– Kunststofffenster zum größten Teil 3-fach-Verglasung
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– 4 Schlafzimmer
– 2 Bäder
– Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin
– Abstellraum mit Heizung und div. Anschlüssen u.a. für Waschmaschine bzw. Trockner.
– Großzügige Terrasse
– Garten-Haus
– Holzlagerunterstand
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf.
Gerne sende ich Ihnen das Exposé unter Angabe Ihrer Adressdaten.
Für Besichtigungen sollte bitte die Finanzierung gesichert sein.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 43 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 14.08.2018
- Energieausweis gültig bis 13.08.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
