Gepflegtes Wohnhaus mit weitläufigem Garten!
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 32479 Hille
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Wohnfläche ca. 212 m²
- Grundstück ca. 1.579 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1969
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Immobilien-ID 139884978
- Provision 4,7% inkl. MwSt.
Immobilie
Hier bekommen Sie die Chance Ihren großen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! In Hille Eickhorst steht dieses schöne, sehr gepflegte und großzügige Haus auf einem ca. 1.577 m² großen Grundstück. Bei dem Haus handelt es sich um massive Bauweise, Baujahr 1969.
Die Wohnfläche van ca. 200 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss haben Sie:
– Küche
– Esszimmer
– Wohnzimmer
– Elternschlafzimmer
– das große Badezimmer
– Flur
– Bar
– Wintergarten mit Kamin
Das Badezimmer wurde 2012 komplett neu gemacht. Der Wintergarten ist aus dem Jahr ca. 1982. Der Kaminofen ist aus 2008.
Im Obergeschoss sind vorhanden:
– Küche
– Esszimmer
– Wohnzimmer
– Elternschlafzimmer
– 1 Kinderzimmer oder Büro
– Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht
– Flur
Weiterhin kann das Dach noch ausgebaut werden.
Des weiteren haben Sie zu dem Haus noch zwei elektrische Garagen und 3 Stellplätze.
Für Rasenmähen steht der Mähroboter im Garten bereit.
Das Haus wird neben dem Kamin von einer Gas- Heizungsanlage, von der Marke Buderus, beheizt. Warmwasser läuft zentral über die Anlage. Die Heizungsanlage wurde gerade im April 2021 für 11.692,87€ (Rechnung vorhanden) neu gemacht.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Im Keller ist noch eine Saune, Dusche und WC vorhanden.
Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet. Die Terrasse bietet ideale Möglichkeiten auch für wetterunabhängige Stunden in angenehmer Gesellschaft.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hille Eickhorst. Alle Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie u.a. Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen aber auch Banken und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Ausstattung
– Doppelt verglaste Fenster
– Neue Heizungsanlage, Marke Buderus aus 2021
– elektrische Rollläden im Wintergarten
– Kaminofen aus 2008
– Kamin
– Terrasse
– Sauna
– Wintergarten
– Balkon
– 2 elektrische Garagen in massiver Bauweise
– 3 Stellplätze direkt vor der Haustür
Sonstiges
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 236 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 06.06.2022
- Energieausweis gültig bis 05.06.2032
Rechtliches
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
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