Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 32547 Bad Oeynhausen
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Wohnfläche ca. 116 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1999
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatzanzahl 1
- Bodenbelag PVC
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 452
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Hier bekommen Sie die Möglichkeit 2 Wohnungen in einem 3-Familienhaus zu erwerben.
1. Wohnung:
Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2- Zimmer Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40,38 m² verteilt sich auf das Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Die Kaltmiete beträgt 350,00€/monatlich.
2. Wohnung:
Diese Wohnung befindet sich im Souterrain. Hier handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu der großen Terrasse und dem Garten, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Kaltmiete beträgt 600,00€.
Kaltmiete für beide Wohnungen pro Jahr: 11.400,00€.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Öl-Zentralheizung. Baujahr ca. 2011.
BITTE BEACHTEN: BEIDE WOHNUNGEN WERDEN NUR ZUSAMMEN VERKAUFT!
Weiterhin schafft der Stellplatz direkt vor der Haustür für zusätzliche Wohnqualität!
Gartennutzung ebenfalls inklusive.
Lage
Alle Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie
Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Spielplätze, Schulen, Ärzte, Apotheken, Friseure, und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Sehr gute Verkehrsanbinung, ca. 3 Km bis Stadtmitte, zur Autobahn ca. 3,5 Km und um zum Bahnhof ca. 3 Km.
Ausstattung
– Baujahr 1999
– Doppelt verglaste Kunststofffenster
– Massive Bauweise
– 3 Km bis Stadtmitte
– Autobahn ca. 3,5Km
– Bahnhof ca. 3 Km
– Miteigentumsanteil am Grundstück: 494 / 1.000, Grundstücksgröße 601 m²
– 11.400,00€ Kaltmiete
– Baujahr Heizung 2011
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Gerne sende ich Ihnen das Exposé unter Angabe Ihrer Adressdaten.
Grundrisse befinden sich im Exposé Download.
Für Besichtigungen sollte bitte die Finanzierung gesichert sein.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
Weitere Informationen
Rechtliches
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
