Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 32429 Minden
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 548 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1956
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 530
Immobilie
Dieses allein stehendes Einfamilienhaus bietet Ihnen einen ausgezeichneten Wohnkomfort!
Das Ursprungsgebäude wurde im Jahre 1956 massiv errichtet. Die praktisch aufgeteilte Gesamtfläche verteilt sich auf 4 Ebenen (inkl. Spitzboden). Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut und bietet Ihnen somit zusätzlich Raum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m².
Vom Eingangsbereich des EG erreichen Sie die Garderobe, das Gäste-WC und über den Flur gelangen Sie in das Herzstück dieses Hauses. Der großzügige Wohn- Essbereich mit der offenen Küche und mit dem Kamin bietet einen hervorragenden Wohnkomfort und wirkt durch die Fensterfront hell und offen.
Vom Wohn- Essbereich erreichen Sie die schöne Terrasse.
Hier können Sie schöne Stunden verbringen und entspannt dem Alltag entschwinden. Der schön angelegte, Garten lädt mit dem Weitblick ebenfalls zum Verweilen ein.
Über das zentral gelegene Treppenhaus gelangen Sie in das OG, welches 3 Schlafzimmer,
sowie auch ein gemütliches Badezimmer zu bieten hat.
Durch eine platzsparende Treppe gelangen Sie vom Flur in den ausgebauten Spitzboden, der jede Menge Raum zu bieten hat.
Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über einen separaten Kellereingang aus dem Garten. Eine Pellet-Zentralheizung mit 4 Tonnen Bunker, Baujahr 2004, sorgt für warme Temperaturen.
Im Keller ist noch eine Dusche vorhanden.
Das Haus ist komplett gedämmt. Auch das Dach ist erneuert und vollständig gedämmt (2004).
Auch die Decken sind isoliert.
Weiterhin ist die Haupteingangstür neu. Die Fenster sind doppelt verglaste Fenster und die Jalousien sind zum größten Teil elektrisch.
Weiterhin haben Sie neben dem Carport noch die elektrische Doppelgarage, Baujahr 1982.
Das Objekt hat viele Vorzüge und ist in seiner Ausrichtung, Grundsubstanz und Lage eine Perle!
Lage
Alle Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie u.a. Supermärkte, Restaurants,
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen aber auch Banken und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
– Baujahr: ca. 1956
– Grundstücksgröße 548 m²
– massiv Bauweise
– Doppeltverglaste Fenster
– Zum größten Teil elektrische Jalousien
– Neues & gedämmtes Dach aus 2004
– Komplette Fassadendämmung
– Neue Haupteingangstür
– Kamin
– Überdachte Terrasse
– Komplett unterkellertes Haus
– Elektrische Doppelgarage, Bj 1982
– Freistehendes Einfamilienhaus
– Pellet- Heizung mit 4 Tonnen Bunker, Bj 2004
– Warmwasserspeicher mit Kreislauf aus 2020
– Großzügiges Carport
– Dusche im Keller vorhanden
– Hervorragende Wohnlage
– Ausgebautes Dach
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Gerne sende ich Ihnen das Exposé unter Angabe Ihrer Adressdaten.
Für Besichtigungen sollte bitte die Finanzierung gesichert sein.
Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 197 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 02.02.2023
- Energieausweis gültig bis 01.02.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
