Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe & mit der Möglichkeit zur weiteren Bebauung!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 31553 Sachsenhagen
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 2.321 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1961
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 2
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 545
Immobilie
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Domizil – ein modernisiertes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und ca. 2.321 m² Grundstücksgröße zur möglichen Bebauung mit einer weiteren Immobilie möglich.
Sie haben also hier die seltene Gelegenheit mit der Möglichkeit ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu bauen!
Dieses grundsolide Gebäude – bietet Ihnen viele Vorzüge und Möglichkeiten auf großem Raum.
Das massiv erbaute Wohnhaus wurde im Jahre 1961 fertiggestellt.
Im Jahre 2000 wurde das Badezimmer im EG saniert. Im selben Jahr ist das DG ausgebaut worden und ein weiteres Badezimmer wurde errichtet. In den Jahren 2019-2020 wurde das Haus hell renoviert.
Hier können Sie das Leben auf viel Raum zelebrieren.
Ihr neues Zuhause – autark und beeindruckt mit einer Energieeffizienz – sowie daraus resultierend geringe Nebenkosten – steht auf einem ca. 2.321 m² großes Grundstück. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 150 m², welche Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben, Arbeiten und Genießen bietet…
Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig gestaltet und bieten aufgrund der praktischen Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl.
Durch den Flur betreten Sie dieses schöne Haus…
Anschließend gelangen Sie in das Herzstück dieser Immobilie – ein großzügig geschnittener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu der offenen Küche.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein großes und ebenerdiges Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Badewanne, WC, Bidet & Tageslicht.
Weiterhin finden Sie im Erdgeschoß neben dem großzügigen Elternschlafzimmer noch ein Kinderzimmer.
Über den Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung bietet hier ausreichend Wohnraum. Neben dem großen Büro, ist noch ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne, WC & Tageslicht vorhanden. Ein Raum muss noch renoviert werden – hier können Sie Ihre Kreativität einsetzen.
Das Haus ist teilunterkellert, anderer Teil ist Kriechkeller.
Das Haus verfügt seit 2021 über eine 8.14 KWp Photovoltaikanlage inkl. 10KW Speicher. Für die Beheizung sorgt eine, im Frühjahr 2023 installierte, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 16 KW.
Weiterhin ist eine Brauchwasserenthärtungsanlage in diesem Jahr eingebaut.
Über einen modernen Glasfaseranschluss verfügt die Immobilie ebenfalls.
Zwei Garagen – eine in Massivbauweise (1961), eine Fertiggarage (2000), eine große Terrasse sowie ein Gartenhäuschen mit Kleintierunterstand und ein Gewächshaus runden das Angebot ab.
Das Gebäude wurde laufend Instand gehalten, modernisiert und steht entsprechend in einem sehr gepflegten Gesamtzustand da.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Alle Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie u.a. Supermärkte, Restaurants,
Ärzte, Apotheken, aber auch Banken und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
In näherer Umgebung befinden sich ebenfalls zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Die weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort – Oberschule in Lindhorst und integrierte Gesamtschule und Gymnasium in Stadthagen – 10 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof Lindhorst ist nur 5 Kilometer entfernt und der Bahnhof Wunstorf & Stadthagen 15 Kilometer.
Weiterhin finden Sie das Steinhuder Meer, den Dino-Park Münchenhagen sowie den Mittellandkanal in der näheren Umgebung.
Ausstattung
– Photovoltaikanlage – ca. 8 KWp inkl. 10KW Speicher, Jahr 2021
– Weitere Bebauung möglich
– Wärmepumpe 16 KW Luft/Wasser 2023
– Renovierung, Jahr 2019-2020
– Sanierung Badezimmer EG, Jahr 2000
– Energieeffizienz, geringe Nebenkosten
– Ca. 150 m² Wohnfläche
– Ca. 2.321 m² Grundstücksgröße
– Enthärtungsanlage aus 2023
– Großes und ebenerdiges Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Badewanne, WC, Bidet & Tageslicht
– Glasfaseranschluss
– Eine zusätzliche Garage, Baujahr 2000
– Dachausbau 2001
– Gartenhaus vorhanden
– Terrasse
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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Gerne sende ich Ihnen das Exposé unter Angabe Ihrer Adressdaten.
Für Besichtigungen sollte bitte die Finanzierung gesichert sein.
Rechtliches
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
