Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 32457 Porta Westfalica
  • Kaufpreis 365.000,00
  • Wohnfläche ca. 265
  • Grundstück ca. 1.100
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1981
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Immobilien-ID 358
  • Provision 4,64%
Perwin Sito

Immobilie

Wir bieten Ihnen ein großzügiges Wohnhaus, welches Sie auch als Zweifamilienhaus bestens nutzen können.
Das Haus ist komplett gedämmt und verklinkert.
Das Obergeschoß ist beriets 2018 – 2020 renoviert worden, die neue Einbauküche aus 2018 ist in dem Preis inklusive.

Im Erdgeschoß hat man bereits mit Renovierungsarbeiten angefangen und hier kommen Sie gerade rechtzeitig, um gleich Ihre Ideen für die weitere Gestaltung direkt mit einzubinden. Im Erdgeschoß ist zum größten Teil Natursteinfußböden, im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden sowie Zugang zu der Terrasse.

Die Gas- Heizung wurde 2018 durch eine Öl- Heizung ausgetauscht, dementsprechend liegen die Gas- Leistungen noch im Haus und somit kann man jederzeit wieder auf Gas umstellen. Warmwasser läuft zentral über die Heizungsanlage.

Das Haus ist solide gebaut, Baujahr 1981 und damals mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die Doppelgarage ist aus dem Baujahr 1983, 10×12 Meter, Torhöhe ca. 2,20 Meter, elektrisches Garagentor.

Weiterhin kann man noch mit wenig Aufwand den Spitzboden ausbauen und somit zusätzlichen Wohnraum schaffen, ca. 70 m² Wohnfläche.
Der Spitzboden ist bereits isoliert und vertäfelt, mit Anschlüssen versehen und inkl. 2 Giebelfenster.

Es ist ein Teilkeller mit Heizungsraum und einem Vorratsraum vorhanden.

Lage

Das großzügige Haus befindet sich in naturgebundener Lage von Hausberge südlich des Wiehengebirges. Hausberge ist ein Ortsteil von Porta Westfalica, eine Mittelstadt im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen- Lippe zwischen Minden und Bielefeld. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (35 Kilometer südlich von Porta Westfalica gelegen), Osnabrück (60 Kilometer westlich) und Hannover (60 Kilometer nordöstlich).

Der Stadtkern von Porta Westfalica mit seinen Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Apotheken und dem Bahnhof befindet sich in ca. 2 Km Entfernung. Die BAB A2 ist bequem in ca. 4 Autominuten über die Auffahrt in Veltheim erreicht. Die umliegenden Orte sind von hier aus ebenso bequem und zügig erreichbar. Mehrere Naturschutzgebiete und Möglichkeiten für vielfältige, sportliche Aktivitäten wie z.B. Wandern, Radfahren, Wassersport und Luftsport sind gegeben. Das Gymnasium Porta sowie das Porta Bad befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

– Baujahr 1981
– Wohnfläche 265, 25 m²
– Gedämmt
– Verklinkert
– Grundstücksgröße 1.100 m²
-Terrasse in Südausrichtung
– Großer Balkon
– Inklusive neue Einbauküche aus 2018
– Natursteinfußböden im Erdgeschoß
– Heizung aus 2018
– Warmwasser zentral über die Anlage
– OG 2018 – 2020 bereits renoviert
– Doppelgarage, Baujahr 1983, mit elektrischem Tor
– 2-fachverglasste Fenster
– Kamin im Wohnzimmer
– Spitzboden ist bereits isoliert, vertäfelt, mit Anschlüssen versehen inkl. 2 Giebelfenster
– Zusätzliche Wohnfläche von ca. 70 m² im Spitzboden machbar

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Gerne sende ich Ihnen das Exposé unter Angabe Ihrer Adressdaten.

Grundrisse befinden sich im Exposé Download.

Für Besichtigungen sollte bitte die Finanzierung gesichert sein.

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