Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 32584 Löhne
  • Kaufpreis 498.000,00
  • Wohnfläche ca. 140
  • Grundstück ca. 886
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2008
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 350
  • Provision 3,57%
Perwin Sito

Immobilie

KAUFEN, EINZIEHEN, LEBEN!!!

Leben auf einer Ebene!

In diesem sehr gepflegten Bungalow mit einer Wohnfläche von 140,45 m² wohnen Sie in einer ruhiger und dennoch zentralen Lage von Löhne.

Der Bungalow bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie!

Es handelt sich hier um eine hochwertige Immobilie mit gehobener Ausstattung, die in massiver Bauweise im Jahre 2008 errichtet worden ist.

Es bietet Ihnen ein modernes Ambiente mit tiefen und 2- fachverglasten Kunststofffenstern.

Neben dem offenen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zu der Terrasse mit herrlicher Aussicht finden Sie noch drei gut geschnittene Schlafräume. Weiterhin stehen Ihnen 2 Badezimmer mit wundervollen, hochwertigen Wand- und Bodenfließen zur Verfügung. Fußbodenheizung ist im ganzen Haus vorhanden.

Der große und herrliche Garten ist komplett umzäunt!


Für Ihre Autos steht die Doppelgarage mit elektrischem Tor vor der Tür.

Warum noch warten!? Nutzen Sie das historisch niedrige Zinsniveau und sichern Sie sich Ihren Traum vom eigenem Zuhause.

Neuer Zaun: 4.000€ exklusiv.
Einbauküche: 10.000€ exklusiv

Lage

Die Immobilie befindet sich in Löhne. Nahe gelegen gibt es die Buslinien 425 und 432 und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte und eine Bäckerei. Auch verschiedene Fitnessstudios, Postannahmestellen und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

– Baujahr 2008
– Grundstückgröße 859 m²
– Wohnfläche 140,45 m²
– Doppelgarage mit elektrischem Tor
– 2 Stellplätze
– Elektrische Jalousien mit Zeitsteuerung
– Energieeffizienzklasse A
– Be- und Entlüftungsanlage mit Vor- und Nachheizung
– 2-fachverglasste Fenster
– Fußbodenheizung im ganzen Haus
– Gasheizung mit Solarthermie (Dezember 2020 neuer Wärmetauscher, Brenner und Zündelektronik etc.)
– Moderne und hochwertige Ausstattung
– Gepflasterte Einfahrt und Terrasse
– Sat TV Schüssel
– Wasserenthärtungsanlage (2019)
– Insektenschutzgitter an allen Fenstern
– Beleuchtung rund um das Haus mit Bewegungsmeldern
– Überdachte Terrasse
– Fest installierter Heizstrahler am Terrassendach
– 10 m hoher und beleuchteter Fahnenmast im Vorgarten (importiert aus den USA)
– Grundstück komplett eingezäunt (exklusiv)
– Hochwertige Markenküche mit übergroßem Gasherd und Backofen – Landhausstil (exklusiv)
– Das ganze Haus ist barrierefrei errichtet
– Ebenerdige Duschen
– WC und Pissuar in den Badezimmern
– In den Schlafzimmern hochwertiger Vinylboden verlegt (2019)
– Feinverputze Wände überall
– Sehr gute Raumaufteilung

Keller Seniorengerecht Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Gerne sende ich Ihnen das Exposé unter Angabe Ihrer Adressdaten.

Grundrisse befinden sich im Exposé Download.

Für Besichtigungen sollte bitte die Finanzierung gesichert sein.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 38 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 31.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 31.08.2028
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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