Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 29690 Schwarmstedt
  • Kaufpreis 259.000,00
  • Wohnfläche ca. 167
  • Grundstück ca. 500
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1968
  • Immobilien-ID 360
  • Provision 4,64% inkl. MwSt.
Perwin Sito

Immobilie

Das familienfreundliche Haus wurde in konventioneller Fertigbauweise 1968 (OKAL-Haus) mit drei rot verklinkerten Außenfassaden, Keller, Satteldach mit Betondachsteinen erstellt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 167 m².

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben den beiden gut geschnittenen Schlafräumen noch das große Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten, das großzügige Bad, das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche, der Windfang und die Diele zur Verfügung.

Weiter im Obergeschoss haben Sie die drei großen Schlafzimmer, das Bad, den Flur und das großzügige Esszimmer mit Küchenanschlüssen, d.h. dass Sie dieses Haus auch optimal als Zweifamilienhaus bewohnen können.

Außerdem ist das Haus komplett unterkellert. Der Keller war sogar mal als Wohnung vermietet.
Eine Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer, der Heizungsraum und 2 weitere Räume stehen Ihnen hier im Keller noch zusätzlich zur Verfügung. Ausgang vom Keller in den Garten ist gegeben. Darüber hinaus wurde der Keller im Jahre 2015 neu gefliest.

Das Haus zeichnet sich insbesondere durch seinen großzügigen Grundriss aus.

Des Weiteren sind 2014 neue, 3-fach verglaste Fenster eingebaut worden, im kompletten Haus, auch im Keller und Zum größten Teil mit elektrischen Jalousien. Ebenfalls ist die Gas Zentralheizung mit Warmwasserzubereitung 2014 neu ausgetauscht worden. Auch die Dachrinnen sind 2014 erneuert worden und
die Haustür ist vor 5 Jahren, in 2016 neu ausgetauscht.

Zur zeit ist das Haus vermietet. Mieteinnahmen kalt pro Monat 1.350,00€. Mieteinnahmen kalt pro Jahr 16.200,00€.
Die Mieter ziehen zum 01.12.2021 aus.

Lage

Die Immobilie liegt in Schwarmstedt. Das Wohnhaus liegt in ruhiger Ortslage, an einer Anliegerstraße, in einem gewachsenen Wohngebiet. Der staatlich anerkannte Erholungsort befindet sich am Südrang der Lüneburger Heide in der Tourismusregion Aller-Leine-Tal. Hannover ist in 30 Minuten schnell zu erreichen.

Alle Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie u.a. Supermärkte, Restaurants,
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen aber auch Banken und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

– 3-fach verglaste Fenster aus 2014 im kompletten Haus
– Zum größten Teil elektrische Jalousien
– Gas Zentralheizung aus 2014
– Warmwasserzubereitung zentral über die Heizungsanlage
– Neue Dachrinnen aus 2014
– Im Keller neue Fließen in 2015 verlegt
– Neue Haustür, 2016
– Wohnfläche 167 m²
– Zur Zeit vermietet
– Mieteinnahmen kalt pro Monat 1.350,00€
– Mieteinnahmen kalt pro Jahr: 16.200,00€
– Großzügig geschnittene Räume
– Auch als 2-Familienhaus optimal geeignet





Erdgeschoss:
– Wohn/Esszimmer
– Küche
– Diele
– Schlafraum 1
– Schlafraum 2
– Badezimmer
– Gäste-WC
– Windf.
– Flur 1
– Flur 2






Obergeschoss:
– Esszimmer
– Badezimmer
– Flur
– Schlafraum 1
– Schlafraum 2
– Schlafraum 3

Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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