Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 32457 Porta Westfalica
  • Kaufpreis 889.000,00
  • Wohnfläche ca. 591
  • Grundstück ca. 1.377
  • Zimmer 22
  • Baujahr 1930
  • Stellplatzanzahl 8
  • Garagenanzahl 6
  • Immobilien-ID 362
  • Provision 4,94% inkl. MwSt.
Perwin Sito

Immobilie

Eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger.

Im Stadtteil Barkhausen liegt dieses Wohnhaus/Mehrfamilienhaus.
Der Anbau ist aus 1989 und das Haupthaus aus dem Jahre 1930. Es handelt sich hier um massive Bauweise. Das Objekt ist in einem guten Zustand. Fortlaufende Instandsetzungen sind erfolgt. Die Heizung mit Warmwasser ist gerade 3 Monate alt, Einbau Juli 2021.

Bei dem Neubau handelt es sich quasi um ein Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, die offene Küche mit Wohnzimmer und das große Badezimmer zur Verfügung. Von der Küche können Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten. Im Dachgeschoß sind 2 weitere Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie ein großes Bürozimmer vorhanden. Weiterhin ist hier ein großer Balkon vorhanden. Die Kaltmiete beträgt monatlich 950,00€.

In dem anderen Teil der Gebäude sind drei weitere große Wohnungen vorhanden.

Im Erdgeschoß befindet sich die 5- Zimmerwohnung. Es sind 4 großzügige Schlafräume vorhanden. Neben dem großen Badezimmer finden Sie das Gäste- WC sowie ein Ankleideraum. Außerdem ist hier die sehr große Terrasse. Diese Wohnung wird zum 01.02.2022 für eine Kaltmiete von 900,00€ vermietet.

Im Obergeschoß ist die 4- Zimmerwohnung. Hier ist eine große Küche mit Esszimmer vorhanden. Weiterhin ist im Wohnzimmer ein Kamin vorhanden. Neben dem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht ist noch das Gäste-WC vorhanden. Weiterhin finden Sie hier 3 groß geschnittene Schlafräume sowie ein Bürozimmer. Auch diese Wohnung wird zum 01.02.2022 für ein Kaltmiete von 850,00€ vermietet.

Bei der Dachgeschoßwohnung handelt es sich ebenfalls um eine 4- Zimmerwohnung. Auch hier haben Sie im Wohnzimmer den Kamin und das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Mieteinnahmen kalt monatlich 550,00€.

Lage

Das Weserdurchgangstal zwischen Weser- und Wiehengebirge mit dem Kaiser-Wilhelm-Denkmal am Hang des Wittekindsberges ist zum Wahrzeichen und zur Namensgeberin der Stadt Porta Westfalica geworden. Seit Jahrzehnten haben Urlauber, Wanderer, Radfahrer, Kulturinteressierte sowie Erholungssuchende die Schönheit der Landschaft an der "Westfälischen Pforte" erkannt.

Porta Westfalica ist eine Mittelstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld. Die heutige Stadt entstand im Rahmen der Gemeindegebietsreform 1973 durch Zusammenschluss von 15 Gemeinden.

In zentraler Lage befindet sich im Ortsteil Barkhausen das Wohn- und Geschäftshaus. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Klinikum, Kindergärten und Ärzten ist sehr gut. Alles befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist leicht zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Bundesautobahnen:
A2 Ruhrgebiet – Berlin (Zwei Anschlussstellen Nr. 33 und 34 im Stadtgebiet)
A2 / A30 Autobahnkreuz

Bundesstraßen:
B61, B65, B83, B482

Bahnlinie:
DB-Hauptstrecke Ruhrgebiet-Berlin/Hamburg mit ICE-Stopp in Minden und Regionalhaltepunkt in Porta Westfalica

Wasserstraßen:
Weser
Mittellandkanal mit Wasserstraßenkreuz und Containerhafen in Minden (10 km)

Flugplätze:
Verkehrslandeplatz Porta Westfalica
Internationale Flughäfen in Hannover (70 km), Paderborn-Lippstadt (85 km) und Münster-Osnabrück (95 km)

Ausstattung

– Wohnfläche 591 m²
– Grundstücksgröße 1.377 m²
– Baujahr Anbau: 1989
– Baujahr Hauptgebäude: 1930
– Garten
– Terrasse
– Balkon
– Doppelt verglaste Fenster
– 6 Garagenstellplätze
– 8 Außenstellplätze

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

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