Großzügiges Wohnhaus mit Blick ins Grüne!
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 31552 Apelern
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Wohnfläche ca. 319 m²
- Grundstück ca. 3.688 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1985
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatzanzahl 3
- Immobilien-ID 364
Immobilie
Hiermit biete ich Ihnen ein tolles Wohnhaus mit großem Garten an!
Das Grundstück beträgt ca. 3.688 m²
Das Haupthaus ist ca. aus dem Baujahr 1985. Es handelt sich um massive Bauweise.
Zusätzlich ist auf dem Grundstück noch ein Nebenhaus gebaut. Das Nebenhaus war ehemals ein Gerätehaus das ca. 2010 zu einem Wohnhaus umgebaut worden ist. Es ist aktuell vermietet. Mieteinnahmen: 500,00€ /Monat und im Jahr 6.000,00€. Es hat eine Wohnfläche von ca. 108,7 m² und besteht aus 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und auch ein Balkon ist vorhanden.
Im Haupthaus haben Sie im Erdgeschoß:
– Flur
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Offene Küche
– Wintergarten mit Ausgang zum Garten
– Gäste-WC
– Badezimmer
Die Einbauküche ist in dem Preis inklusive. Im Wohnzimmer sind bereits 3x verglaste Fenster.
Im Obergeschoss haben Sie:
– 4 Schlafräume
– Badezimmer mit Tageslicht
Die Wohnfläche beträgt ca. 210,91 m².
Der Spitzboden ist sehr gut gedämmt. Hier können Sie weitere Gegenstände lagern.
Es sind 2 Kamine vorhanden, im Wohnzimmer und im Wintergarten.
Weiterhin beläuft die Beheizung sowie das Warmwasser über eine Ölheizung, Baujahr 1998.
Im Erdgeschoss ist zusätzlich noch Fußbodenheizung vorhanden.
Im Garten befindet sich in dem Gartenhäuschen noch eine Sauna, die auch in dem Preis inklusive ist und ein Pool ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich in Apelern. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Rodenberg und Bad Nenndorf. Schule, Kindergarten, medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) finden Sie im Ort.
Die nächste Auffahrt zur A2 ist ca. 5 Minuten entfernt.
Ebenfalls bietet die B65 eine gute Anschlussmöglichkeit um nach Stadthagen oder Hannover zu gelangen.
Der nächste Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss in Bad Nenndorf ist mit dem Auto ca.10 Minuten entfernt
Ausstattung
– Baujahr ca. 1985
– Grundstücksgröße ca. 3.688 m²
– Wohnfläche Nebenhaus: ca. 108,7 m²
– Wohnfläche Haupthaus: ca. 210,91 m²
– Wohnfläche gesamt (Nebenhaus + Haupthaus): ca. 319,16 m²
– Sauna
– Pool
– Tageslichtbad
– Wintergarten
– 2 Kamine im Haupthaus
– Einbauküche inklusive
– Doppelt verglaste Fenster
– Im Wohnzimmer 3x verglaste Fenster
– Öl Zentralheizung, BJ 1998
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 149 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 20.01.2022
- Energieausweis gültig bis 19.01.2032
Rechtliches
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
