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Sito Immobilien
Am Osthof 1, 32423 Minden
Perwin Sito
4

verkauft

Vorderansicht

Vorderansicht

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wintergarten

Wintergarten

Wintergarten

Wintergarten

Gäste-WC

Badezimmer Barrierefrei

Badezimmer Barrierefrei

Wintergarten

Badezimmer Barrierefrei

Garten/Gartenhäuschen

Garten

Garten

Garten

Großzügiges Wohnhaus mit Blick ins Grüne!

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 31552 Apelern
  • Kaufpreis 449.000,00
  • Wohnfläche ca. 319
  • Grundstück ca. 3.688
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1985
  • Stellplatzanzahl 3
  • Immobilien-ID 364
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Hiermit biete ich Ihnen ein tolles Wohnhaus mit großem Garten an!
Das Grundstück beträgt ca. 3.688 m²
Das Haupthaus ist ca. aus dem Baujahr 1985. Es handelt sich um massive Bauweise.

Zusätzlich ist auf dem Grundstück noch ein Nebenhaus gebaut. Das Nebenhaus war ehemals ein Gerätehaus das ca. 2010 zu einem Wohnhaus umgebaut worden ist. Es ist aktuell vermietet. Mieteinnahmen: 500,00€ /Monat und im Jahr 6.000,00€. Es hat eine Wohnfläche von ca. 108,7 m² und besteht aus 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und auch ein Balkon ist vorhanden.

Im Haupthaus haben Sie im Erdgeschoß:

– Flur
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Offene Küche
– Wintergarten mit Ausgang zum Garten
– Gäste-WC
– Badezimmer

Die Einbauküche ist in dem Preis inklusive. Im Wohnzimmer sind bereits 3x verglaste Fenster.

Im Obergeschoss haben Sie:
– 4 Schlafräume
– Badezimmer mit Tageslicht

Die Wohnfläche beträgt ca. 210,91 m².

Der Spitzboden ist sehr gut gedämmt. Hier können Sie weitere Gegenstände lagern.


Es sind 2 Kamine vorhanden, im Wohnzimmer und im Wintergarten.

Weiterhin beläuft die Beheizung sowie das Warmwasser über eine Ölheizung, Baujahr 1998.

Im Erdgeschoss ist zusätzlich noch Fußbodenheizung vorhanden.

Im Garten befindet sich in dem Gartenhäuschen noch eine Sauna, die auch in dem Preis inklusive ist und ein Pool ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich in Apelern. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Rodenberg und Bad Nenndorf. Schule, Kindergarten, medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) finden Sie im Ort.

Die nächste Auffahrt zur A2 ist ca. 5 Minuten entfernt.
Ebenfalls bietet die B65 eine gute Anschlussmöglichkeit um nach Stadthagen oder Hannover zu gelangen.
Der nächste Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss in Bad Nenndorf ist mit dem Auto ca.10 Minuten entfernt

Ausstattung

– Baujahr ca. 1985
– Grundstücksgröße ca. 3.688 m²
– Wohnfläche Nebenhaus: ca. 108,7 m²
– Wohnfläche Haupthaus: ca. 210,91 m²
– Wohnfläche gesamt (Nebenhaus + Haupthaus): ca. 319,16 m²
– Sauna
– Pool
– Tageslichtbad
– Wintergarten
– 2 Kamine im Haupthaus
– Einbauküche inklusive
– Doppelt verglaste Fenster
– Im Wohnzimmer 3x verglaste Fenster
– Öl Zentralheizung, BJ 1998

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 149 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 20.01.2022
  • Energieausweis gültig bis 19.01.2032
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