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Sito Immobilien
Am Osthof 1, 32423, Minden
Perwin Sito
4

Reserviert

Hinteransicht

Hinteransicht

Küche

Küche

Flur EG

Treppe

2. Küche

Flur OG

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Garten

Garten

Carport

kz

Vorderansicht

Ruhiges Wohnen in Pohle bei Lauenau!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 31867 Pohle
  • Kaufpreis 195.000,00
  • Wohnfläche ca. 171
  • Grundstück ca. 359
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1920
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 3
  • Immobilien-ID 401
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Hier bekommen Sie die Chance Ihren großen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! In Pohle steht dieses schöne Einfamilienhaus auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Bei dem Haus handelt es sich um massive Bauweise, Baujahr ca. 1920.

Die Wohnfläche van ca. 130 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss haben Sie:

– Küche inkl. Einbauküche
– Flur
– Wohnzimmer
– Badezimmer
– 2. Küche
– Schlafzimmer
– 1. Abstellraum

Im Obergeschoss sind vorhanden:

– Wohn/Esszimmer
– Elternschlafzimmer
– Ankleideraum
– Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht
– Flur

Weiterhin bietet Ihnen der Dachboden genug Speicherraum.

Das Einfamilienhaus ist in einer sehr ruhigen Lage von Pohle/Lauenau – in einer Sackgasse. Der Bachlauf, die Aue, läuft am Haus entlang.
Außerdem ist das Haus 1998 – 2004 umgebaut worden. Der Carport wurde 2001 gebaut.
Darüber hinaus ist die Elektrik in ca. 2000 erneuert worden. Auch neue Fenster, doppelt verglaste Fenster, sind ca. 2000 – 2004 neu eingebaut.
Die Hintertür ist gerade vor 3 Monaten, im März 2022 neu eingesetzt, Preis ca. 1.100,00€.

Des weiteren haben Sie noch einen Carport sowie 3 Stellplätze direkt vor der Haustür.

Das Haus wird von einer Gas- Heizungsanlage beheizt. Warmwasser läuft zentral über die Anlage. Neues Gasbrennwertgerät wurde in 2018 eingebaut für 4.200,70 € (Rechnung vorhanden).

Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet. Die Terrasse mit elektrische Außenmarkise bietet ideale Möglichkeiten für die schönen Sommertage.

Außerdem wird aktuell Glasfaser im Ort angeboten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Pohle, bei Lauenau. Alle Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie u.a. Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen aber auch Banken und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, in Lauenau.

Gute Verkehrsanbindung, nur 2 km von der A2 entfernt.

Ausstattung

– Ruhige Wohnlage, Sackgasse

– Neue Elektrik aus ca. 2000

– Doppelt verglaste Fester aus ca. 2000 – 2004

– Neues Gasbrennwertgerät

– Elektrische Außenmarkise

– Einbauküche im Kaufpreis enthalten

– Carport aus 2001

– Massive Bauweise

– Holzdielendecke

– SAT- Schüssel

– 3 Stellplätze direkt vor der Haustür

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

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