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Sito Immobilien
Am Osthof 1, 32423 Minden
Perwin Sito
4

Gebäude

Flurbereich

Küche

Küche

Garderobenbereich

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Büro- oder Arbeitszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

SITOIMMOBILIEN

Gepflegte & Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung!

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 32257 Bünde
  • Kaufpreis 119.000,00
  • Hausgeld 150,00
  • Wohnfläche ca. 72
  • Zimmer 3
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin Nach Absprache.
  • Immobilien-ID 460
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher und gut angebundener Lage von Bünde in Nordrhein-Westfalen eignet sich sowohl zur langfristigen Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung als gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 22 Wohneinheiten.
Das Ursprungsjahr dieser Immobilie ist ca. 1920. Im Jahre ca. 1990 wurde es umgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m².

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

– Flur
– Garderobenbereich
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Schlafzimmer II oder Bürozimmer
– Badezimmer mit Badewanne


Das Wohn-/und Bürozimmer sind mit neuwertigen Laminatboden ausgestattet.

Beheizt wird die Immobilie über eine Elektroheizung (Deckenheizung). Der Endenergieverbrauch beträgt 150,5 kWh/m²a.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 150,00€.

Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung. Weiterhin steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.

Lage

Die präsentierte Eigentumswohnung findet ihren Platz in der nordrhein-westfälischen Mittelstadt Bünde ca. 24 km von Bielefeld. Bünde fungierte früher als Zentrum der europäischen Zigarrenindustrie – daher trägt die Stadt auch heute noch den Beinamen "Zigarrenstadt". Die Immobilie überzeugt mit einer sehr guten Anbindung.

In nur ca. 2 km schließt der Bahnhof Bünde an den Regional- und Fernverkehr sowie an diverse Buslinien an.
Der Hauptbahnhof Bielefeld wird von hier aus in ca. 35 Minuten erreicht. Anschluss an das Straßennetz besteht über die A30 sowie über die B239.

Ausstattung

– Zentrumsnahe Lage

– Bünde Zentrum in 900 m erreichbar

– Sehr gute Anbindung

– Wohnfläche ca. 65 m²

– Neuwertiger Laminatboden im Wohn-/und Bürozimmer

– Eigener Kellerraum

– Eigener PKW- Stellplatz

– Massive Bauweise

– Doppeltverglaste Fenster

– Mieteinnahmen kalt ab 01.01.2023 p.a. 5.280,00€

– Einbauküche inklusive

– Bahnhof Bünde in ca. 2 km erreichbar

Keller Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Ob für Kapitalanleger oder Eigennutzer, diese Wohnung ist schon auf Grund der Lage zur Bünde Zentrum, Bad Oeynhausener Innenstadt oder der Aqua Magica und den umliegenden Kliniken ideal. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung, rufen Sie uns an!

Grundrisse befinden sich im Exposé Download.

Für Besichtigungen sollte bitte die Finanzierung gesichert sein.

Gerne sende ich Ihnen das Exposé unter Angabe Ihrer Adressdaten.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 151 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 11.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 10.08.2028
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